Il piano da 20 milioni di dollari mira a preservare Walnut Towers a un prezzo basso

I lavori di ristrutturazione interni ed esterni per un totale di 7 milioni di dollari includerebbero un murale sul lato orientale dei Walnut Towers Apartments. Gli uccelli mostrati in questo rendering sono solo un esempio segnaposto, secondo il potenziale acquirente della proprietà, che si impegna a lavorare con la città e i gruppi artistici locali sul progetto finale del murale.

MANKATO – Una proposta di acquisizione e ristrutturazione da 20 milioni di dollari di Walnut Towers, il deteriorato condominio nel centro di Mankato per residenti a basso reddito, modernizzerebbe drasticamente la struttura di 86 unità già nel 2023 se ricevesse assistenza finanziaria dalla città, dalla contea e dal governo federale.

Il piano di Trellis Co., il potenziale acquirente, metterebbe fine alle preoccupazioni che il più grande condominio del centro di Mankato possa essere trasformato da alloggi sovvenzionati in grattacieli di lusso destinati ai residenti più benestanti.

L'organizzazione no-profit con sede a Minneapolis promette una ristrutturazione da 7 milioni di dollari che toccherà quasi ogni elemento dell'esterno e degli interni dell'edificio di 52 anni, offrendo di tutto, dai nuovi bagni a una sala fitness fino a un murale che copre il lato est dell'otto piani. struttura. E gli appartamenti ammodernati e migliorati continuerebbero a ospitare alcuni dei residenti più poveri della città.

Il salvataggio di Walnut Towers sarebbe un risultato positivo per i leader della città, che da anni si sforzano di aumentare la quantità di alloggi a prezzi accessibili a Mankato. Numerosi progetti stanno portando nuovi condomini ad affitto controllato in varie parti della città, incluso uno che è appena stato inaugurato vicino a Cub Foods a ovest del centro.

"Ma si tratta anche di preservare alloggi a prezzi accessibili", ha affermato Paul Vogel, direttore dello sviluppo comunitario di Mankato. "Con questa proposta, sembra che manterranno l'accessibilità economica e risolveranno alcuni dei problemi di costruzione."

Trellis è pronta ad assumere un impegno ventennale per mantenere Walnut Towers, che serve persone con redditi non superiori alla metà del reddito medio della zona, come alloggi della Sezione 8. I crediti d'imposta federali, insieme alle pratiche passate di Trellis, significano che l'edificio probabilmente continuerà a servire i residenti a basso reddito molto più in futuro.

"Trellis non vende mai le sue proprietà e lavora per essere il vostro vicino per i decenni a venire", ha scritto Dan Walsh, vicepresidente del complesso residenziale di Trellis, in una lettera di giugno ai funzionari della città. "L'assistenza per l'affitto della Sezione 8 rimarrà a tempo indeterminato."

Oltre alle molteplici assicurazioni che l'edificio sarebbe stato la casa duratura per i suoi attuali inquilini e per futuri inquilini con esigenze simili, l'organizzazione no-profit ha sottolineato i miglioramenti che sta pianificando per gli interni, gli esterni e i servizi per gli inquilini forniti a Walnut Towers.

"Il team di progettazione di Trellis ha esaminato Walnut Towers più volte", ha scritto Walsh nella sua lettera. "La proprietà presenta una serie di esigenze fisiche critiche e miglioramenti utili."

Poco più di un terzo del pacchetto di finanziamento da 20 milioni di dollari sarebbe destinato alla ristrutturazione dell'edificio e trasformerebbe sia l'aspetto esterno della struttura del 1970, gli 86 appartamenti distribuiti su sette piani sia lo spazio condiviso come la hall, ha promesso l'organizzazione no-profit.

All'esterno, il parcheggio e il patio verrebbero ristrutturati e si aggiungerebbe il verde. Il tetto verrebbe sostituito, così come le finestre, i rivestimenti in pannelli metallici, i marciapiedi e gli ingressi anteriori, l'illuminazione esterna e la segnaletica. I muri di cemento verrebbero puliti. Le pareti est e ovest verrebbero dipinte e un murale coprirà gran parte o tutta la parete est.

Il progetto "riconfigurerà e migliorerà" le aree comuni interne come l'atrio, la sala comune, l'area posta e la lavanderia e aggiungerà una sala fitness, un laboratorio informatico e una piccola sala riunioni, secondo Walsh. Verranno sostituite tutte le finiture, l'illuminazione, le caldaie, gli scaldabagni e l'impianto di allarme antincendio.

Negli appartamenti, i lavori di ristrutturazione aggiungerebbero microonde incorporati e ventilatori a soffitto e sostituirebbero pavimenti, illuminazione, elettrodomestici, sanitari, rivestimenti della base, armadi e trattamenti per finestre.