Integra Land Company convertirà l'ex call center in clubhouse per il prossimo progetto multifamiliare

Perito immobiliare della contea di Orange

Per un progetto che prevede la costruzione di sei edifici residenziali a quattro piani su 21 acri, Integra Land Company sta riconvertendo un call center di 16.000 piedi quadrati, mostrato qui in una foto del 2015, in una club house e un centro servizi per gli inquilini.

Planimetrie del sito di KPM Franklin

Integra Land Company sta progettando una comunità di appartamenti a Four Corners, vicino ad Avalon Road.

Charlan Brock Architetti

Lo sviluppatore riceverebbe una deroga in termini di altezza per consentire la realizzazione di condomini di quattro piani.

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Nel 2017, GrowthSpotter ha riferito che la proprietà avrebbe ottenuto uno Staybridge Suites da 122 camere, un Holiday Inn Express da 151 camere e un hotel Four Points by Sheraton da 145 camere. Il progetto è stato demolito all'inizio del 2020.

Rendering di Charlan Brock Architects

Integra Avalon richiede 124 unità con una camera da letto, 132 unità con due camere da letto e 24 unità con tre camere da letto. Le unità sarebbero disponibili in sette diverse planimetrie che vanno da 641 piedi quadrati a 1.304 piedi quadrati.

Un call center abbandonato lungo Bali Boulevard vicino al confine con la contea di Osceola avrà un nuovo aspetto come parte di un piano della Integra Land Company per costruire una comunità di appartamenti di Classe A da 280 unità a Four Corners.

Per un progetto che consiste nella costruzione di sei edifici residenziali di quattro piani su 21 acri, lo sviluppatore con sede a Lake Mary propone di riconvertire quel call center di 16.000 piedi quadrati, utilizzato l'ultima volta dalla società di multiproprietà Holiday Club Vacations, in una club house e centro servizi per gli inquilini.

"Sarà un progetto molto interessante", ha detto a GrowthSpotter il presidente di Integra, David McDaniel. "Siamo ancora nel bel mezzo, quindi non abbiamo alcun dettaglio al momento, ma è uno spazio molto, bello e ampio e non prevediamo di dover fare alcuna ristrutturazione importante all'esterno. Noi "Sposteremo solo alcuni muri interni per adattarlo alle nostre esigenze. Penso che funzionerà davvero bene per noi. È una clubhouse molto più grande e migliore di quella che probabilmente avremmo potuto costruire da soli."

Lo sviluppatore sta esplorando modi creativi per utilizzare il layout.

"Stiamo considerando una parete rocciosa" come un'amenità, ha detto McDaniel. "L'edificio esistente è un edificio a pianta aperta a due piani ed è alto 26 piedi. Quindi ci ha dato l'idea di prenderlo almeno in considerazione, ma non ne siamo ancora sicuri."

Ma McDaniel è certo che il centro ricreativo riprogettato conterrà un centro fitness a due piani, un cyber café, un simulatore di golf e una cucina dimostrativa. Una piscina di 1.656 piedi quadrati, con una terrazza e griglie all'aperto, sarà collocata tra la club house e un laghetto esistente. Un nuovo molo si estenderà nello stagno.

Secondo le planimetrie redatte da KPM Franklin, i condomini sarebbero costruiti su un tratto di terreno più ampio dall'altra parte della strada rispetto alla clubhouse e al centro servizi.

Entrambi i lotti situati appena ad ovest di Avalon Road sono di proprietà di un'entità con sede ad Aventura denominata Hollywood-Harrison Development, guidata da Benjamin Cohen. Cohen ha acquistato il terreno nell'aprile dello scorso anno per 6 milioni di dollari.

Prima che Cohen acquisisse la proprietà, era di proprietà dell'albergatore di Hollywood AD1 Global. AD1 Global aveva pianificato di costruire sul sito tre hotel di sette piani per un totale di 410 camere.

Nel 2017, GrowthSpotter ha riferito che il gruppo si era assicurato le bandiere degli albergatori nazionali IHG e Marriott International. Tra questi figurano uno Staybridge Suites da 122 camere, un Holiday Inn Express da 151 camere e un hotel Four Points by Sheraton da 145 camere.

Nel giugno del 2021, GrowthSpotter ha riferito che il team di sviluppo ha riconfezionato il concetto per includere una laguna balneabile più grande utilizzando la tecnologia Crystal Lagoon inventata per la prima volta in Cile e introdotta negli Stati Uniti nel 2014.

Il progetto sarebbe stato il primo nell'area di Orlando a incorporare nel suo design i servizi Crystal Lagoon simili a una spiaggia.

Ma all’inizio del 2020, durante l’inizio della pandemia, il piano alberghiero è stato demolito, come mostrano i documenti.

Lo scorso luglio, Dustin Brinkman, con KPM Franklin, ha presentato una domanda alla contea di Orange chiedendo un cambiamento di uso del terreno per conto del proprietario per convertire i diritti alberghieri in unità multifamiliari.